7 juillet 2023
Cour d’appel de Rennes
RG n°
23/02495

1ère Chambre

1ère Chambre

ARRÊT N°207/2023

N° RG 23/02495 – N° Portalis DBVL-V-B7H-TWON

M. [B] [R]

C/

Mme [G] [L]

Mme [W] [X]

S.A.R.L. VOTRE ACHAT IMMOBILIER.COM

Copie exécutoire délivrée

le :

à :

RÉPUBLIQUE FRANÇAISE

AU NOM DU PEUPLE FRANÇAIS

COUR D’APPEL DE RENNES

ARRÊT DU 07 JUILLET 2023

COMPOSITION DE LA COUR LORS DU DÉLIBÉRÉ :

Président : Monsieur Fabrice ADAM, Premier Président de chambre,

Assesseur : Monsieur Alexis CONTAMINE, Président de chambre,

Assesseur :Monsieur Joël CHRISTIEN, Président de chambre,

GREFFIER :

Monsieur Jean-Pierre CHAZAL, lors des débats, et Madame Marie-Claude COURQUIN, lors du prononcé,

DÉBATS :

A l’audience publique du 16 juin 2023 tenue en double rapporteur sans opposition des parties, par Monsieur Fabrice ADAM, premier président de chambre, et Monsieur Alexis CONTAMINE, président de chambre entendu en son rapport,

ARRÊT :

Contradictoire, prononcé publiquement le 07 juillet 2023 par mise à disposition au greffe comme indiqué à l’issue des débats

****

DEMANDEUR AU DÉFÉRÉ :

Monsieur [B] [R]

né le 25 Avril 1975 à [Localité 5] (YOUGOSLAVIE)

[Adresse 4]

[Localité 6]

Représenté par Me Alain COROLLER-BEQUET de la SELARL ALEMA AVOCATS, avocat au barreau de QUIMPER

DÉFENDERESSES AU DÉFÉRÉ :

Madame [G] [L]

née le 25 Mars 1983 à [Localité 8] (83)

[Adresse 2]

[Localité 7] [Localité 7]

Représentée par Me Julie DRONVAL de la SELAS LES JURISTES D’ARMORIQUE, avocat au barreau de LORIENT

La SARL VOTRE ACHAT IMMOBILIER.COM, immatriculée au registre du commerce et des sociétés de Quimper sous le n°527635783, agissant poursuites et diligences de ses représentants légaux domiciliés en cette qualité au siège

[Adresse 1]

[Localité 6]

Représentée par Me Julie DRONVAL de la SELAS LES JURISTES D’ARMORIQUE, avocat au barreau de LORIENT

Madame [W] [X]

née le 06 Octobre 1978 à [Localité 6](29)

[Adresse 3]

[Localité 6]

Représentée par Me Lucie BREMOND de la SELARL AVOCATS DE L’ODET, avocat au barreau de QUIMPER

Exposé du litige

FAITS ET PROCÉDURE :

Le 11 octobre 2022, M. [R] a interjeté appel du jugement du tribunal judiciaire de Quimper du 20 septembre 2022 l’ayant, avec Mme [X] divorcée [R], et au bénéfice de l’exécution provisoire :

– condamné solidairement à payer à Mme [L] la somme de 27.000 euros au titre de la clause pénale prévue au compromis de vente signé le 17 août 2020 et portant sur une maison d’habitation située [Adresse 4] à [Localité 6] vendue au prix de 270.000 euros,

– condamné solidairement à payer à la société Votre achat immobilier.com la somme de 10.000 euros en réparation de son préjudice financier,

– condamné solidairement à payer à Mme [L] la somme de 2.500 euros et à la société Votre achat immobilier.com la somme de 1.500 euros au titre de l’article 700 du code de procédure civile,

– dit n’y avoir lieu à écarter l’exécution provisoire de droit.

Par conclusions du 06 février 2023, Mme [L] et la sarl Votre Achat Immobilier ont saisi le conseiller de la mise en état d’une demande de radiation fondée sur l’inexécution des causes du jugement, outre une demande de 2.000 euros au titre des frais irrépétibles.

Par ordonnance du 11 avril 2023, le conseiller de la mise en état a :

– Ordonné la radiation du rôle de la cour d’appel de Rennes de la présente affaire enregistrée sous le n° RG 22/05966,

– Dit que l’affaire ne pourra être rétablie que sur la justification du paiement complet des sommes mises à la charge de M. [R] et Mme [X] divorcée [R],

– Condamné M. [R] aux dépens de la présente instance d’incident,

– Condamne M. [R] à payer sur le fondement de l’article 700 du code de procédure civile :

– la somme de 1.000 euros à Mme [G] [L],

– la somme de 1.000 euros à la sarl Votre Achat Immobilier.com,

– Débouté du surplus des demandes.

M. [R] a formé un déféré par requête déposée le 24 avril 2023.

Les dernières écritures de M. [R] sont en date du 9 juin 2023. Les dernières écritures de M. Mme [L] et de la société Votre Achat immobilier.com sont en date du 9 juin 2023.

PRÉTENTIONS ET MOYENS :

M. [R] demande à la cour de :

– Déclarer le déféré sur l’ordonnance,

– Mettre à néant cette ordonnance et

– Débouter Mme [L] de sa demande de radiation de l’appel de M. [R]

– Statuer sur les dépens comme de droit.

Mme [L] et la société Votre Achat immobilier.com demandent à la cour de :

– Ordonner la radiation du rôle de l’affaire enregistrée sous le n°22/05966, sur le fondement de l’article 524 du code de procédure civile,

– Ordonner la radiation de l’appel incident de Mme [X] [M],

– Condamner M. [R] à payer la somme de 2.000 euros en application de l’article 700 du code de procédure civile à Mme [L] et 2.000 euros sur le même fondement à la société Votre Achat immobilier.com,

– Condamner solidairement M. [R] aux entiers dépens.

Pour un plus ample exposé des prétentions et moyens des parties il est renvoyé à leurs dernières conclusions visées supra.

Motivation

Dispositif

PAR CES MOTIFS :

La cour :

– Déclare le déféré irrecevable,

– Rejette les autres demandes des parties,

– Condamne M. [B] [R] à payer à Mme [G] [L] et à la société Votre Achat immobilier.com la somme globale de 1.500 euros au titre des dispositions de l’article 700 du code de procédure civile,

– Condamne M. [B] [R] aux dépens du déféré.

LE GREFFIER LE PRÉSIDENT

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